业主想终止租赁合同怎么处理

业主想终止租赁合同，可与租户协商或依法解除。依据《合同法》，合同可协商解除或依约定法定条件解除，不及时处理可能导致违约责任或损失扩大。
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业主想退租，处理方式如下：1. 协商解除：与租户沟通，达成一致后签订解除协议。2. 依法解除：满足合同约定或法定条件，如租户违约，书面通知租户解除合同，并保留证据。若租户无异议，合同终止；有异议则通过法律途径解决。
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终止租赁合同常见方式有协商和依法解除。若双方关系融洽，首选协商；若存在纠纷或对方不配合，则依据《合同法》规定，通过送达退租通知等方式依法解除。